Mi az ingatlanlízing?

Mi az ingatlanlízing?

ImageEgy bérlet, ahol a futamidő végén megszerezheti az ingatlan tulajdonjogát.

Kinek jó az ingatlanlízing?

Elsősorban vállalkozásoknak,akik a lízingdíjat költségként elszámolhatják, a lízingdíj ÁFÁ-t visszaigényelhetik nyíltvégű lízing esetén, zárt végű lízing esetén pedig a teljes ÁFÁ-t.
A jelenlegi adójogszabályok alapján a kis és középvállalkozások az adóévben a tárgyi eszköz beszerzéséhez felvett lízingfinanszírozás után társasági adókedvezményt vehetnek igénybe a kifizetett kamat 40%-ig ( maximum 6 millió Ft-ig ).

Lízingigénylés

Magánszemélyeknek a minimális önerőt szokták a lízing melletti érvként felhozni.Előny, hogy új lakás lízingelésénél az ÁFÁ-t nem kell nyílt végű lízing esetén kifizetni, hanem a havi törlesztésekkel részletekben. Az illetékfizetés is történhet a részletekbe beépítve, vagy nyílt végű lízingnél a futamidő végén.
Nyílt végű lízingnél a lízingbevevő a futamidő végén dönti el, hogy ki lesz az ingatlan tulajdonosa.
Zárt végű lízingnél az utolsó lízingdíj megfizetésével a tulajdonjog automatikusan átszáll a lízingbe vevőre.

Kérdése van? írja meg!

Visszlízing
Ebben a konstrukcióban Ön eladja és egyúttal vissza is lízingeli ingatlanát a lízingcégtől.
Mikor érdemes ezt a megoldást választani?

• Ha pénzt szeretne kivonni lakásából, ezt anélkül megteheti, hogy kiköltözne belőle, és ezzel szabadon felhasználható pénzeszközhöz jut.
• Az ingatlan piaci értékének akár 80%-ig megfinanszírozható
• Felső korhatár nélkül – azaz bármilyen korban lízingelhet a maximális, akár 25 éves futamidőre
• Maradványérték lehetőségével még alacsonyabb a törlesztőrészlet
• Az ingatlan lízingátvállalással eladható
• A hitelösszeget munkáltatói jövedelemigazolással, egyéb, más forrásból származó jövedelmének figyelembe vételével is igényelheti
• Az ingatlant bérbe is adhatja
• Nincs sem havi, sem egyszeri kezelési költség!
• A futamidő akár 25 év is lehet (minimum 5 év)
• Nincs felső finanszírozási határ – bármilyen értékű ingatlant tudunk finanszírozni (a minimális finanszírozott összeg betartásával)
• A lízing devizaneme az Ön választása szerint forint vagy euró lehet, mely később megváltoztatható!